Hausmeisterservice und Objektbetreuung
Tonnen raus, Rundgang ums Haus, Kleinigkeiten gleich erledigen und für die Bewohner ansprechbar sein.
Worum es geht
Die meisten Ärgernisse in einem Mietshaus sind klein: Die Tonne wurde nicht geleert, weil sie nicht an der Straße stand. Im Flur ist es seit zwei Wochen dunkel. Die Kellertür fällt nicht mehr ins Schloss. Wir kommen an einem festen Tag, sehen nach und kümmern uns, bevor sich jemand bei Ihnen beschwert.
Ein Foto sagt mehr als ein Anruf
Fällt uns beim Rundgang etwas auf, etwa ein feuchter Fleck an der Kellerwand oder ein wackelndes Geländer, bekommen Sie ein Bild mit zwei Sätzen dazu. So können Sie in Ruhe entscheiden, was zu tun ist, statt später einen Notdienst zu bezahlen.
Typisch für: Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Vermieter, die nicht vor Ort wohnen, und kleinere Gewerbeobjekte.
Das ist enthalten
- Rundgang durch Haus und Außenbereich mit kurzer Notiz an Sie
- Tonnen zur Abholung bereitstellen und zurückholen, Stellplatz fegen
- Lampen, Türen und Klingeln prüfen
- Schlüssel verwahren, Handwerker ins Haus lassen
- Für Bewohner telefonisch erreichbar sein
- Auffälligkeiten mit Foto melden
- Enge Abstimmung mit Ihrer Verwaltung
Der genaue Umfang wird bei der Begehung festgelegt. Sie zahlen nur, was Sie tatsächlich benötigen.
Weitere Leistungen für Ihr Haus oder Objekt
Kleinreparaturen und Instandhaltung
Schließer einstellen, Fugen erneuern, Regale anbringen, Leuchtmittel wechseln: erledigt, ohne dass Sie drei Wochen auf einen Termin warten.
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Treppenhausreinigung
Stufen, Geländer, Flure und Keller, jede Woche am selben Tag. Oder einmal gründlich, wenn es nötig ist.
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Glas- und Fensterreinigung
Wohnhaus, Wintergarten, Praxis oder Schaufenster. Alle drei Monate, auf Wunsch öfter oder als Einzelauftrag.
Mehr erfahrenHäufige Fragen
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Das können wir erst sagen, wenn wir wissen, worum es geht. Bei einem Heckenschnitt oder einer Fensterreinigung reichen dafür meist ein paar Fotos, bei der laufenden Betreuung eines Mietshauses schauen wir uns das Haus an. In beiden Fällen bekommen Sie danach einen festen Betrag schriftlich, und bei dem bleibt es.
Ich bin Privatperson und brauche nur einmal Hilfe. Geht das?
Ja, das machen wir ständig. Hecke schneiden, Rasen in Form bringen, Fenster putzen, Keller ausräumen, im Winter den Gehweg freihalten: Für all das brauchen Sie keinen Vertrag. Schreiben Sie uns am besten per WhatsApp mit einem Foto, dann haben Sie schnell einen Preis.
Gibt es eine Mindestgröße für das Haus?
Nein. Wir betreuen das einzelne Einfamilienhaus genauso wie das Mietshaus mit mehreren Parteien. Bei kleinen Häusern kommen wir seltener, dafür lohnt sich jeder Besuch. Wenn wir den Eindruck haben, dass Sie weniger brauchen als angefragt, sagen wir das.
Was davon darf ich als Vermieter auf die Nebenkosten umlegen?
Maßgeblich ist § 2 der Betriebskostenverordnung: Straßenreinigung und Winterdienst stehen unter Nr. 8, Gebäudereinigung unter Nr. 9, Gartenpflege unter Nr. 10 und der Hauswart unter Nr. 14. Umlegen dürfen Sie diese Kosten nur, wenn Ihr Mietvertrag das vorsieht. Reparaturen, Instandhaltung und Verwaltungsarbeit sind nie umlagefähig. Auf unseren Rechnungen stehen diese Posten deshalb getrennt. Eine Rechtsberatung ist das nicht; dafür ist ein Anwalt für Mietrecht zuständig.
Reparieren Sie auch Steckdosen, Heizkörper oder Wasserhähne?
Nein. Alles, was mit Strom, Gas, Heizung oder der Wasserinstallation zu tun hat, ist eingetragenen Fachbetrieben vorbehalten. Wir wechseln Leuchtmittel, stellen Türschließer ein, erneuern Silikonfugen, bauen Möbel auf und bessern Kleinigkeiten aus. Steht etwas Größeres an, erfahren Sie das von uns, und wenn Sie möchten, empfehlen wir einen Betrieb.
Wer haftet, wenn im Winter jemand vor meinem Haus stürzt?
Sie können das Räumen und Streuen an uns abgeben. Ganz aus der Verantwortung sind Sie damit nicht: Sie müssen einen zuverlässigen Dienst auswählen und gelegentlich prüfen, ob er arbeitet. Damit Sie das belegen können, notieren wir bei jedem Einsatz Tag und Uhrzeit. Auf Gehwegen verwenden wir Splitt oder Sand, weil Salz dort vielerorts verboten ist. Wie Ihr Vertrag im Einzelnen aussehen sollte, besprechen Sie am besten mit einem Anwalt.
Hausmeisterservice und Objektbetreuung für Ihr Haus oder Objekt?
Wir sehen uns Ihr Haus oder Objekt kostenlos an und kalkulieren einen Festpreis. Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden.